Van der Palmkade 228

Uitstekend ingedeeld en bijzonder licht 4-kamerappartement van 106m², gelegen op de vijfde (tevens bovenste) verdieping van een modern appartementencomplex met lift dat op eigen grond is gelegen. De woning heeft een zonnig terras van maar liefst 17m² met fraai uitzicht over vaarwater, een eigen parkeerplaats en een ruime (fietsen)berging.

De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie aan de Van der Palmkade in de populaire Staatsliedenbuurt met alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving.

INDELING
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of het trappenhuis de vijfde verdieping.

Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een separaat toilet. Leuk detail is het grote dakraam in de hal wat deze ruimte van extra daglicht voorziet.

De royale living biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer is het ruime terras van 17m² toegankelijk. Hier is voldoende ruimte voor een royale lounge- en eethoek.

De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd in een witte kleurstelling met houten accenten en een donker antraciet werkblad. De keuken beschikt over een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven-/magnetroncombinatie, vaatwasser, gaskookplaat en volop opbergruimte dankzij de vele kasten en lades.

Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De derde kamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is eveneens uitstekend geschikt als logeer-, kinder- of extra slaapkamer.

De badkamer bevindt zich centraal in het appartement en is uitgevoerd met een grijze vloertegel in combinatie met wit betegelde wanden. Voorts is de badkamer voorzien van een ligbad, een separate douche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De woning is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een mooie eiken parketvloer.

In de onderbouw van het complex bevinden zich de eigen (fietsen)berging van 8m² en de privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Kortom; een heerlijk licht en ruim appartement met een royaal terras, eigen parkeerplaats en een fantastische ligging aan het water!

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een prachtige, autoluwe locatie aan de Van der Palmkade in de geliefde Staatsliedenbuurt in Amsterdam West. Direct voor de deur ligt het vaarwater waar in de zomer volop wordt gezwommen en genoten van het buitenleven.

Op loopafstand bevinden zich de Jordaan, de Haarlemmerdijk en het Westerpark met een divers aanbod aan gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken en winkels. Ook sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving.

De woning is uitstekend bereikbaar. Zowel Station Amsterdam Centraal als Station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand en tevens is de Ring A10 snel bereikbaar.

PARKEREN
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Daarnaast geldt in de omgeving betaald parkeren en parkeren middels een vergunningensysteem.

BIJZONDERHEDEN
- 4-kamerappartement van 106m²
- Eigen grond
- Zonnig terras van 17m²
- Energielabel A
- Gezonde en actieve VvE, de maandelijkse servicekosten bedragen € 193,18 (woning) en € 68,26 (parkeerplaats)
- Vraagprijs voor de parkeerplaats is € 55.000,- k.k.
- Oplevering in overleg, maar kan snel

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.