Vossiuslaan 30

--------------- English below ---------------

Ruime eindwoning met 5 slaapkamers, royale garage en zonnige tuin op een top-locatie!

Deze woning is zonder afspraak te bezichtigen tijdens het Open Huis op:
- Maandag 7 september 17.30 - 19.30 uur
- Vrijdag 11 september 14.30 - 16.00 uur

** Bieden vanaf € 719.000 **: bij het bepalen van de vraagprijs hebben we bewust gekozen voor een realistische prijsstelling. Biedingen vanaf € 719.000 worden serieus in overweging genomen!

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met veel leefruimte, een grote garage én een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend ruime eindwoning aan de Vossiuslaan 30 in Leiderdorp absoluut een bezichtiging waard.

Dankzij de ligging als eindwoning heb je slechts aan één zijde directe buren, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een rustig zijstraatje dat uitkomt op een kleinschalige doodlopend weg met parkeermogelijkheden. Direct achter de woning ligt bovendien een goed onderhouden speeltuin, waardoor kinderen hier veilig en dichtbij huis kunnen spelen.

Een absoluut pluspunt is de royale garage van maar liefst circa 18 m², gelegen achter in de tuin. De garage is zowel bereikbaar via een kanteldeur vanaf de straatzijde als via een praktische loopdeur vanuit de tuin.

Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte entreehal met voldoende ruimte voor een garderobe. Aan de linkerzijde bevindt zich het moderne vrijhangend toilet met fonteintje en aan de rechterzijde de meterkast. Via een stijlvolle tussendeur bereik je de royale woonkamer.

De ruime zitkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en biedt een prettig vrij uitzicht op de groene voortuin. Tegenoverliggende huizen worden gescheiden door groen- en watervoorziening, waardoor je vrij uitzicht heeft. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met zowel de woonkamer als de keuken. Deze indeling zorgt voor een heerlijke hoeveelheid licht en een ruimtelijk gevoel.

Kookliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de moderne en bijzonder ruime keuken. Dankzij de vele kasten en lades beschik je hier over volop bergruimte, terwijl het royale werkblad veel ruimte biedt om uitgebreid te koken. Vanaf het vijfpits gasfornuis kijk je rechtstreeks richting de eettafel, waardoor je tijdens het koken altijd betrokken blijft bij familie en gasten.

De hoogwaardige Bruynzeel keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combioven-magnetron en een vijfpits gasfornuis.

Via de keuken bereik je de zonnige achtertuin. Hier geniet je van rust, privacy en een verzorgde aanleg met onder andere een sfeervol vijvertje met fontein. Een heerlijke plek om de gehele dag te ontspannen en van het buitenleven te genieten is de zon.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer van slechts 5 jaar oud. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.
Centraal op deze verdieping ligt de fraai uitgevoerde badkamer met hoogwaardig afgewerkte en ingebouwde voorzieningen. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een ruime inloopdouche met regendouche. Het verlaagde plafond met ingebouwde spots en de spiegel met geïntegreerde verlichting maken het geheel compleet. Een badkamer waar comfort en ontspanning centraal staan.

Ook de tweede verdieping verrast je door de royale afmetingen. Op de ruime overloop vind je veel praktische bergruimte en daarnaast is er ook nog een vliering! Ook tref je hier de netjes weggewerkte opstelling van de cv-installatie, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Twee dakramen zorgen hier voor extra lichtinval.
Dankzij de hogere nokhoogte voelt deze verdieping uitzonderlijk ruim aan. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. De aanwezige dakkapellen zorgen daarbij voor extra ruimte en comfort.

Met maar liefst circa 153 m² woonoppervlakte biedt deze woning volop leefruimte voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag royaal woont.

De ligging van deze woning is uitstekend. Op korte loopafstand bevinden zich winkelcentrum Winkelhof, diverse basisscholen en een middelbare school, de Dwarswatering en Park De Bloemerd. Ook de bereikbaarheid is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten bereik je de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Schiphol.

Daarnaast ligt het bruisende historische centrum van Leiden en Leiden Centraal Station op slechts circa 15 minuten fietsen. Aan de rand van het Groene Hart woon je hier in een rustige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik én de stad altijd dichtbij.

Kortom: een verrassend ruime eindwoning met vijf slaapkamers, een royale garage, zonnige tuin en een ideale ligging voor het hele gezin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze fijne woning.

Algemeen:
- ca. 153m2 woonoppervlak
- 5 slaapkamers
- Moderne keuken
- Moderne badkamer
- Tuin op het zuidoosten
- Garage van ca. 18m2
- Voldoende gratis parkeergelegenheid


Clausule:
"Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in de voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicatie en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicatator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten."


--------------- English ---------------


Are you looking for a spacious family home with generous living areas, a large garage, and an excellent location? Then this surprisingly spacious end-of-terrace property at Vossiuslaan 30 in Leiderdorp is definitely worth viewing.

**Offers from €719,000:** We have deliberately set a realistic asking price for this property. Offers from €719,000 will be given serious consideration!

As an end-of-terrace home, the property benefits from having direct neighbours on only one side, offering additional privacy and an open, airy feel. A quiet side street runs alongside the house and leads to a small cul-de-sac with ample parking facilities. Directly behind the property, you'll find a well-maintained playground, providing a safe and convenient place for children to play close to home.

A standout feature of this home is the spacious garage of approximately 18 m², located at the rear of the garden. The garage can be accessed both via an up-and-over door from the street and a convenient pedestrian door from the garden.

Upon entering, you are welcomed into a bright entrance hall with ample space for coats and shoes. To the left is a modern wall-mounted toilet with washbasin, while the utility meter cupboard is located on the right. A stylish internal door leads through to the generous living area.

The spacious sitting room is positioned at the front of the property and enjoys pleasant views over the green front garden. The homes opposite are separated by landscaped greenery and a water feature, creating a sense of openness and privacy. At the rear of the house, the dining area seamlessly connects to both the living room and the kitchen, creating a bright and spacious open-plan living environment.

Cooking enthusiasts will appreciate the modern and exceptionally spacious kitchen. With an abundance of cupboards and drawers, there is no shortage of storage space, while the extensive worktop provides plenty of room for preparing meals. From the five-burner gas hob, you can easily stay connected with family and guests seated at the dining table.

The high-quality Bruynzeel kitchen is fitted with a range of integrated appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, steam oven, combination microwave oven, and five-burner gas hob.

From the kitchen, you have access to the sunny rear garden. This attractive outdoor space offers peace, privacy, and a well-maintained design, including a charming pond with fountain. It is the perfect place to relax and enjoy outdoor living throughout the day.

The first floor offers three generously sized bedrooms and a modern bathroom, renovated just five years ago. Two bedrooms are located at the rear of the property, while the spacious principal bedroom is situated at the front.

The beautifully finished bathroom is centrally located and features high-quality fixtures and fittings throughout. This luxurious space includes a bathtub, vanity unit, second toilet, and a spacious walk-in shower with rainfall showerhead. A lowered ceiling with recessed spotlights and an illuminated mirror complete the contemporary design, creating a bathroom focused on comfort and relaxation.

The second floor is equally impressive in terms of space. The large landing offers substantial storage capacity and provides access to an additional loft area. The central heating boiler, mechanical ventilation system, and laundry connections are neatly integrated into this floor. Two roof windows allow plenty of natural light to enter.

Thanks to the increased ridge height, this floor feels exceptionally spacious. There is a well-proportioned bedroom at both the front and rear of the property, while the dormer windows provide additional living space and comfort.

With approximately 153 m² of living space, this home offers exceptional room for larger families, remote workers, or anyone who appreciates generous living accommodation.

The location is excellent. Within walking distance you will find the Winkelhof shopping centre, several primary schools, a secondary school, the Dwarswatering recreational area, and Park De Bloemerd. Accessibility is also outstanding, with major roads providing quick connections to The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Amsterdam Airport Schiphol just minutes away.

The vibrant historic city centre of Leiden and Leiden Centraal Station can be reached by bicycle in approximately 15 minutes. Situated on the edge of the Green Heart region, this property combines a peaceful, green residential environment with all daily amenities close at hand and the city always within easy reach.

A surprisingly spacious end-of-terrace family home featuring five bedrooms, a large garage, a sunny southeast-facing garden, and an ideal location for family living. A wonderful opportunity to enjoy generous living space, comfort, and convenience in one of Leiderdorp’s most desirable residential areas.

Key Features
Approx. 153 m² living area
Five spacious bedrooms
Modern Bruynzeel kitchen with integrated appliances
Contemporary bathroom (renovated approx. 5 years ago)
Sunny southeast-facing rear garden
Detached garage of approximately 18 m²
Additional loft storage
Free on-street parking
Child-friendly location adjacent to a playground
Excellent access to schools, shops, parks, Leiden city centre and major roads


Foundation Risk Indicator Disclaimer:
A foundation risk indicator (rated A–E) has been assigned to this property within the NVM system. The indicator is displayed only as either A-B-C or D-E and may vary in reliability. It is based on data provided by FunderMaps, including foundation type, soil and groundwater conditions, settlement data, and repair history. FunderMaps is a commercial data platform developed in cooperation with KCAF. The seller, estate agent, and NVM do not guarantee the accuracy, completeness, or timeliness of the foundation risk indication or the underlying FunderMaps data. The indicator is provided for informational purposes only, does not constitute an assessment of the actual condition of the foundation, and no rights may be derived from it. Prospective purchasers are advised to commission their own foundation investigation, whether limited or comprehensive, should the condition of the foundation be of importance to them.