Sassenheimstraat 46 2

Wonen in een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, met twee slaapkamers, twee balkons én op eigen grond? Dit fijne appartement van circa 64 m² ligt aan de sfeervolle Sassenheimstraat, midden in de Hoofddorppleinbuurt.

De woning heeft een verrassend fijne en efficiënte indeling, met een lichte woonkamer aan de voorzijde, een aparte woonkeuken met ruimte voor een gezellige eettafel en twee goede slaapkamers. Extra leuk zijn de twee balkons: zo is er op verschillende momenten van de dag een fijne plek buiten in de zon. Tel daar de royale berging van circa 7 m² op de zolderverdieping bij op en je hebt een bijzonder compleet appartement op een heerlijke plek in Amsterdam.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag uitgebreid zien!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de sfeervolle Sassenheimstraat, midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt. Een buurt waar rustige woonstraten, leuke horeca, winkels en veel groen mooi samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht rondom het Hoofddorpplein en ook voor een goede koffie, lunch of uitgebreid diner hoef je de buurt eigenlijk niet uit.

Begin de dag bijvoorbeeld met koffie bij Nana Coffee House, schuif aan voor lunch of een borrel bij Bar Bonnie, Café Maurits of Gent aan de Schinkel en voor een uitgebreid diner ligt Ron Gastrobar eveneens dichtbij. De buurt blijft zich ontwikkelen, waardoor er regelmatig weer een nieuwe plek te ontdekken valt.

Ook voor groen en recreatie zit je hier bijzonder goed. Het Vondelpark ligt op korte afstand en ook de Nieuwe Meer, de Bosbaan en het Amsterdamse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar. Even hardlopen, wandelen, fietsen of op een zonnige dag richting het water: vanuit huis kan het allemaal.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe omgeving en met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. Pak je liever de fiets? Dan bereik je Oud-Zuid, De Pijp en het centrum van Amsterdam zeer eenvoudig. Ook Schiphol is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

INDELING
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping.

Je komt binnen in een ruime hal, die direct leuke mogelijkheden biedt voor een grote garderobe- of inbouwkast. Ideaal voor jassen, schoenen en alle spullen die je liever netjes uit het zicht houdt.

Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Een lichte en royale ruimte waar de karakteristieke deuren, de goed verzorgde schouw en de fijne plafondhoogte direct voor sfeer zorgen. Dankzij de grote raampartijen komt er veel daglicht naar binnen en kijk je prachtig uit over de Sassenheimstraat. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en in de woonkamer zijn er bovendien twee praktische opbergruimtes aanwezig.

De aparte woonkeuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Hierdoor zijn wonen en eten op een natuurlijke manier van elkaar gescheiden, zonder dat het appartement zijn open en ruime gevoel verliest. Juist deze indeling geeft de woning net wat extra’s: rustig ontspannen in de woonkamer en uitgebreid tafelen in de keuken met openslaande deuren én toegang tot het balkon. Dit balkon ligt op het oosten en bevindt zich aan de rustige achterzijde. Doordat je hier niet direct tegenover andere woningen zit, voelt het verrassend ruim en heb je een fijne vorm van privacy.

De woning beschikt over twee goede slaapkamers. De tweede slaapkamer grenst eveneens aan het balkon aan de achterzijde en kan uitstekend worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer.

De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon. De deuren open, een kop koffie mee naar buiten en rustig wakker worden met de geluiden van de binnentuinen op de achtergrond. Een heerlijke extra buitenplek die ervoor zorgt dat je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten.

De badkamer is praktisch en ruim opgezet met een toilet, douche en wastafelmeubel.

Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas en hoort er op de zolderverdieping een royale separate berging van circa 7 m² bij. Ideaal voor koffers, seizoenspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom: een licht en praktisch ingedeeld appartement van circa 64 m² met twee goede slaapkamers, een aparte woon- en eetruimte, twee balkons, een royale berging, gelegen op eigen grond én midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt!

VvE
De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt in eigen beheer gevoerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 175. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig.

ERFPACHT
De woning is gelegen op eigen grond. Je betaalt hier dus geen erfpacht!

HIGHLIGHTS
- Circa 64 m² gebruiksoppervlakte
- Gelegen op eigen grond
- Twee fijne slaapkamers
- Twee balkons, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten
- Aparte woon- en eetruimte voor een ruim en prettig woongevoel
- Lichte woonkamer met karakteristieke erker en fijne plafondhoogte
- Fraai uitzicht vanuit de woonkamer over de Sassenheimstraat
- Royale separate berging van circa 7 m² op de zolderverdieping
- Ruime entree met mogelijkheden voor een grote garderobe- of inbouwkast
- Dubbel glas door de gehele woning
- Gelegen midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt
- Snelle oplevering mogelijk
- Notariskeuze koper, regio Amsterdam

CLAUSULE
- Er wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte

------------

Looking for a home in one of Amsterdam’s most popular neighbourhoods, with two bedrooms, two balconies and freehold ownership? This lovely apartment of approximately 64 m² is located on the charming Sassenheimstraat, right in the heart of the popular Hoofddorpplein neighbourhood.

The apartment has a surprisingly practical and efficient layout, with a bright living room at the front, a separate kitchen with plenty of space for a dining table and two good-sized bedrooms. Another great feature are the two balconies, allowing you to enjoy a sunny spot outside at different times of the day. Add to this the generous private storage room of approximately 7 m² on the top floor and you have a particularly complete apartment in a wonderful part of Amsterdam.

Curious to see more? Feel free to contact us to arrange a viewing. We would be happy to show you around!

AREA AND ACCESSIBILITY
The apartment is situated on the charming Sassenheimstraat, right in the heart of the popular Hoofddorpplein neighbourhood. This is an area where quiet residential streets, great restaurants and cafés, local shops and plenty of greenery come together. For your daily groceries, Hoofddorpplein is just around the corner and there is really no need to leave the neighbourhood for a good coffee, lunch or dinner.

Start your day with a coffee at Nana Coffee House, stop by Bar Bonnie, Café Maurits or Gent aan de Schinkel for lunch or drinks and enjoy dinner at the nearby Ron Gastrobar. The neighbourhood continues to develop, with new places regularly opening their doors.

There is also plenty of greenery and recreation nearby. Vondelpark is within easy reach, while Nieuwe Meer, the Bosbaan and Amsterdamse Bos are all close by. Whether you fancy a run, a walk, a bike ride or spending a sunny day by the water, it is all easily accessible from home.

Accessibility is excellent. Several tram and bus connections can be found nearby and by car you can reach the A10 ring road within just a few minutes. Prefer to cycle? Oud-Zuid, De Pijp and Amsterdam city centre are all within easy reach. Schiphol Airport is also conveniently accessible by both car and public transport.

LAYOUT
The apartment is located on the second floor and is accessed via the well-maintained communal staircase.

You enter into a spacious hallway, which immediately offers excellent possibilities for a large wardrobe or built-in storage. Ideal for keeping coats, shoes and other belongings neatly out of sight.

At the front of the apartment is the living room. This bright and generous space has plenty of character, with original-style doors, a well-maintained fireplace surround and a pleasant ceiling height adding to the atmosphere. The large windows allow plenty of natural light to enter and offer a lovely view over Sassenheimstraat. There is ample space for a comfortable seating area, as well as two practical storage spaces.

The separate kitchen has plenty of room for a dining table. This creates a natural distinction between the living and dining areas while maintaining the spacious feel of the apartment. It is precisely this layout that gives the home something extra: relax in the living room and enjoy long dinners in the kitchen, where French doors provide direct access to the balcony.

This east-facing balcony is situated at the quiet rear of the property. As there are no homes directly opposite, it feels surprisingly open and offers a pleasant sense of privacy.

The apartment has two good-sized bedrooms. The second bedroom also adjoins the rear balcony and is perfectly suited as a bedroom, home office or children’s room.

The main bedroom provides access to the second balcony. Open the doors, take your morning coffee outside and wake up to the peaceful sounds of the surrounding gardens. It is a lovely additional outdoor space and, together with the rear balcony, means you can enjoy the sun at different times throughout the day.

The bathroom is practical and spacious, with a toilet, shower and washbasin unit.

The apartment is fitted with double glazing throughout and also includes a generous private storage room of approximately 7 m² on the top floor. Perfect for suitcases, seasonal belongings and everything you do not need on a daily basis.

In short: a bright and efficiently laid-out apartment of approximately 64 m² with two good-sized bedrooms, separate living and dining areas, two balconies, a generous private storage room, freehold ownership and a fantastic location in the popular Hoofddorpplein neighbourhood!

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association (VvE) consists of 16 apartment rights and is self-managed. The monthly contribution is €175. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place.

FREEHOLD
The property is situated on freehold land, meaning there is no ground lease to pay.

HIGHLIGHTS
- Approximately 64 m² of living space
- Situated on freehold land
- Two good-sized bedrooms
- Two balconies, allowing you to enjoy the sun at different times of the day
- Separate living and dining areas, creating a spacious and comfortable layout
- Bright living room with characteristic bay window and pleasant ceiling height
- Lovely views over Sassenheimstraat from the living room
- Generous private storage room of approximately 7 m² on the top floor
- Spacious entrance hall with room for a large wardrobe or built-in storage
- Double glazing throughout
- Located in the heart of the popular Hoofddorpplein neighbourhood
- Quick completion possible
- Buyer’s choice of notary, Amsterdam region

CLAUSE
- A standard age clause will be included in the purchase agreement.